小智 最新消息！华为又在松山湖撒了近11.66亿，拿了3块住宅用地。
华为在松山湖到底拿了多少住宅用地？
据统计，自2015年以来，华为仅仅通过招拍挂市场，就拿了10宗地限价住宅用地，分别位于环湖北路、金多港、阿里山路段等地，占地面积合计约为55.66万㎡，10宗地块最大总建面约为141万㎡。以一套房100平来计算，未来华为可以把这10宗住宅地块建成超过14100套房子，这些房子带装修最高售价将不能超过9500元/㎡。
值得一提的是，华为此前2015年和2016年夺得的7宗住宅用地还附带有特别要求，项目自竣工备案之日起， 5 年内（含 5 年）不得申请房地产项目建档；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起， 5年内（含 5 年）不得转让或出租。而本次夺得的3宗住宅地块更新增条件：5年限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。
据房掌柜了解，除2017年12月18日夺得的3宗住宅地块外，此前几年华为夺得的7宗住宅地块也未见有动工的消息传出。
华为投资百亿的欧洲小镇成形
据悉，华为在东莞松山湖分别布局了华为南方工厂、华为终端基地（欧洲小镇）。其中，华为南方工厂位于松山湖北部的新城大道，分为一期和二期，而一期在2009年便正式投产，二期正在动工中。
欧洲小镇总占地面积为1900 亩，是华为为打造松山湖终端全球总部而建造的基地，届时将还原牛津、温德米尔、卢森堡、布鲁日、弗里堡、勃艮第、维罗纳、巴黎、格拉纳达、博洛尼亚、海德尔堡、克伦诺夫等12个欧洲经典建筑。除此之外，华为还计划把华为大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁过来，带动华为的终端业务。目前，欧洲小镇也在火热建设中，接近完工，名扬网络世界的华为小火车也已经开动。
据知情人士透露，华为终端基地预计明年投入使用，届时将从深圳转移3-4万人到松山湖来。
华为湖畔花园已封顶
华为拿那么多地还没建，华为终端总部的人明年就要搬过来了，他们住哪里？
除华为南方工厂配套的大量宿舍外，华为终端总部附近也配建有部分员工宿舍，例如华为湖畔花园。
华为湖畔花园位于华为终端总部东侧，由中建二局承建，是华为在松山湖终端基地的员工配套宿舍，总建筑面积约41.43万平方米，由20栋住宅楼、一栋幼儿园及社区配套组成，湖畔花园系华为在松山湖新基地的员工配套住宅，预计可容纳5000多人居住。
据了解，短期内，除员工宿舍外，华为还将设置上百台大巴车深莞接驳上下班。
松山湖洋房价格破3万/㎡
暂时没房分，又不想长期奔波深圳，在松山湖先买一套？
由于2012年东莞出台《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，禁地令出台后，松山湖不再增加商住用地。规划中尚未出让的居住地，将用作人才居住储备用地。松山湖商品住宅新房卖一套少一套，目前在售货量并不多。
据房掌柜了解，松山湖洋房项目仅锦绣山河·晓月湖在售新房，当前价格达到3.1-3.3万/㎡。横跨松山湖和寮步两镇区的星城翠珑湾仅公寓在售，公寓价格达到2.5-2.6万/㎡。
二手房方面，靠近华为欧洲小镇的紫檀山花园业主普遍报价2.6-3万/㎡，而靠近松山湖CBD的万科金域松湖业主的报价则在2.2-2.7万/㎡之间，松山湖其它项目的二手房报价也与这两项目相差不大。
松山湖第一宗限价宅地8500元/㎡
新房3万/㎡的价格，相信就是华为的高级员工也不能像买白菜那样随便就买一套松山湖的房子，还是等华为分人才公寓吧！情况可参考中集智荟园，真的只卖8500元/㎡，价格远低于市场价。
2014年8月14日，松山湖正式推出第一块人才公寓限价商住地，最终东莞中集创新产业园发展有限公司以底价26247万元轻松斩获，用地面积66649.05㎡，建筑面积为146726.91㎡，折合楼面价1790.04元/㎡，限定最高销售房价格不高于8500元/平方米(带装修)，地块最终被建成中集智荟园项目。
根据松山湖管委会官网显示，松山湖管委会与东莞中集创新产业园发展有限公司签订的《双限房物业限制销售协议书》，以中集智荟园购房对象经东莞中集创新产业园发展有限公司资格审核后，确定购房对象。
截至目前，中集智荟园已售出370套，带装修售价8500元/㎡，面积覆盖至79-99㎡，购买者均为中集旗下公司的员工。
松山湖的人才公寓配租制度
华为的人才如果不在松山湖买房，在松山湖租人才公寓来住也是一种很幸福的事情，不仅便宜，高级人才还有很多租房补贴！
松山湖是东莞人才配套住宅的试验田，不仅实行专卖制度，也实行专项配租制度。据房掌柜不完全统计松山湖目前已有和堂院墅、松涛公寓、松锦园、绿荷居新兴园、兰馨园、青竹园、科苑公寓、幸福花园等项目为园区的企业人才提供人才公寓租赁住房。
以幸福花园为例，2017年8月正式接受租赁申请，总套数达到3386套。入住幸福花园后，博士、高级职称、高级技师，以及获得国家、省级荣誉称号或奖励的人才，省市创新科研团队带头人可享受1300元/月租房补贴，最长补贴3年；硕士、省市创新科研团队核心成员、获得市及园区荣誉称号或奖励的人才、初创企业持股人，可享受1000元/月租房补贴，最长补贴2年；新就业人才、企业高层管理人员或技术负责人、上年度在松山湖（生态园）缴纳个人薪金收入所得税达3万元以上（含）的人才，可享受700元/月租房补贴，最长补贴1年；求职大学生可享受全额补贴，免费入住幸福花园。
东莞人才战略：特级人才购房最高可获得250万购房补贴
不仅是在松山湖，东莞其它方面也对人才相当重视，例如东城近期放出消息，将规划建设5千套人才公寓，吸引人才落户，并解决它的居住问题。
在全东莞范围来看，根据《东莞市特色人才特殊政策实施办法》东莞将对人才的住房和购房行为进行补贴，补贴最长不超过3年。其中特级类人才购房最高补贴250万元，住房补贴最高5000元/元；一类人才购房补贴最高200万元，住房补贴最高3000元/月；二类人才购房最高补贴150万元，住房最高补贴2500元/月；三类人才购房补贴最高100万元，住房最高补贴2000元/月；四类人才购房最高补贴30万元，住房补贴1500元/月。
根据《东莞市“倍增计划”试点企业骨干人才资助实施细则》，每年分别给予每家企业10个、6个和3个名额指标，对试点企业技术骨干及中高层管理人员进行资助。资助内容包括，市财政按其上年度所缴纳工薪收入个人所得税市级留成部分的80%标准奖励至个人;每人每月还可获得2000元的住房补贴。
根据《东莞市名校研究生培养(实践)补助资金管理实施细则(试行)》研究生来莞培养(实践)满三个月，且在莞培养(实践)期间无严重违法乱纪或违反东莞市名校研究生培养(实践)基地相关规章制度管理等行为。在研究生补助标准方面，东莞市规定，博士研究生每人每月2500元，每年补贴不超过10个月，即25000元;硕士研究生每人每月1500元，每年补贴不超过10个月，即15000元。
