autumn 据合富研究院（珠海）统计，珠海4月全市网签3006套，环比微涨6%，其中
住宅成交2178套，涨幅达到11%
。
从区域来看，西区是住宅成交主力军的事实已经毋容置疑，而主城区方面，唐家以331套销量坐稳第一名。
不得不说，唐家近期颇为热闹，高新宝龙城、华润公元九里在五一假期纷纷有所动作。
不过今天我们要说的，不是北围片区，而是
唐家半岛
，属于唐家湾早期住宅发展的区域，现状如何？请跟随我们的踩盘镜头。
仁恒滨海半岛
谈及仁恒进驻唐家湾，要回顾到9年前，当时集团以楼面地价6000元/㎡竞得前环宅地，打造出仁恒滨海半岛项目。
仁恒滨海半岛，总占地面积22.77万㎡，总建筑面积49.93万㎡，项目自带有约7000㎡休闲运动会所、约2000㎡商务宴客会所、约10000㎡自持式商业。
目前在售四期尾货，户型为
144㎡四房两厅两卫
，南北通透，五梯四户，
均价约30000元/㎡
，带精装修。
同时推出五期1号楼小高层单位，户型为
85㎡三房两厅一卫
、
95㎡三房两厅两卫
，一梯两户，
均价约33000-36000元/㎡
。
其中
五期
为项目收官之作，承袭仁恒公园系产品精髓，打造1.0低容积率的滨海人居。
样板间实景
样板间实景
据现场销售介绍，项目
四期将于今年9月份交楼
，而
五期将在明年9月30日之前交楼
。
项目实景图
格力海岸
提起格力唐家项目，众人第一反应或是其29120的地王项目，毕竟该楼面价格至今仍未被打破。
不过再较早前，集团进驻唐家的是格力海岸，项目总用地面积为40万㎡，总建面约100万㎡，
共由7宗地块组成
，其中5宗地为居住功能，其余2宗为商业用地。
项目整体由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层及其他多元化建筑错落布局而成，并且还打造有
6000㎡高端瞰海会所
、
18班幼儿园
、
18万㎡滨海风情商业街
以及约
200个泊位的私家游艇码头
等优越配套。
据置业顾问介绍，目前在售五期78-169㎡二至四房单位，均价约35000元/㎡，今年年底交楼；
另还有一二期部分165-230㎡四至五房单位在售。
值得一提的是，格力自身商业配套
COAST PARK
已经开业，COAST PARK滨海艺文商业享有1.5海里私家海岸线。
其中，1号楼主体由无界美术馆、无界书店和海上影城构成，2-16号楼为风情商业街，将承载了周边
30万高知人群
的消费需求。
泰盈·玖悦湾
泰盈·玖悦湾，作为早期入市的项目，已经称得上区域“老牌”项目，据现场销售称，项目剩余两栋单位在售，户型为
104-163㎡三至四房单位
，均价在
35000-36000元/㎡
。
其中
104㎡、126㎡户型为项目3栋
，两梯四户，共计32层高；
142㎡、163㎡户型为项目1栋
，两梯两户，共计16层高，整个楼盘将于今年年底交楼。
值得关注的是，项目一大亮点在于户型装修采用5000元/㎡的标准水平，为唐家湾数一数二的高品质户型。
除此之外，区域在售项目还有华发绿洋湾，在售
60㎡公寓单位
及
160-190㎡三至四房单位
，均价在
30000-40000元/㎡
，毛坯装修，将于今年年底交楼。
新盘：天恒湾景花园
在此次踩盘中，也不乏发现唐家半岛有住宅新血液的注入，位于仁恒滨海半岛旁的便是新盘——天恒湾景花园。
根据规划公示，项目建设用地面积36322.48㎡，总建筑规模73586.58㎡，容积率1.24，共建7栋住宅楼。
在去年1月份，项目正式动工建设，
目前楼体已露出地面，相信入市在即
。
经调查，天恒湾景花园建设单位珠海天恒房地产有限公司，是天大集团旗下全资子公司；
而天大集团是一家以投资控股为核心业务的跨国企业，涉及医药生物、快速消费品、彩印包装与创意传媒、资源与环境、房地产开发与金融服务等领域。
教育配套
当居住氛围的日渐浓厚，教育配套自然是必不可少。
珠海高新区三鑫实验学校，座落于珠海市高新区唐家湾情侣北路前环，其中
三鑫实验小学
占地面积43592.11㎡，预设66个教学班；
三鑫实验中学
占地面积52308.43㎡，预设54个教学班。
实探得知，该校已经开学，但在中山三乡办学，高新区分校暂时未使用。
据悉，珠海高新区三鑫实验学校隶属于三鑫永成教育集团。
该集团建于2000年，在北京、河北、华南等地投资多所学校，具有十六年成熟集团办学经验，为华南地区具有影响力的基础教育品牌。
前环小学
今年一月份，珠海市自然资源局刊登了《珠海高新区
前环片区小学
建设工程项目批后公示》。
学校选址在唐家湾情侣北路（南段）填海区情侣北路北、前湾五路东侧，拟用地面积21658.44㎡，建设单位为珠海（国家）高新技术产业开发区社会保障和公共事业局。
该小学工程工作已经循序渐进，
在去年5月就进入招标阶段，后续的建设工程设计、工程监理等工作已经完成
。
不过在实探当中，
只见小型机器进场，项目整体未见有较大的动工迹象
。
结语：
犹记得，唐家半岛当初还是沙尘滚滚的建设工地，转眼间，人居新城的雏形已经日渐显现。
未来再随着交通促成、产业群体不断落户，区域价值也将水涨船高。
