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1、论超强兑现品质，只服昆明西市区这个现象级红盘2、好的断桥铝门窗怎么选3、有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”
论超强兑现品质，只服昆明西市区这个现象级红盘
近日，界面昆明楼市发现，金地都会风华项目D3地块一期已全面封顶，其中8栋比原计划提前一个月封顶，6栋提前两个月封顶，预计今年年底一期可实现交付。
也就是说，昆明主城二环边，西市核心区，再迎一个高品质的改善型准现房楼盘。
（项目全貌实拍图）
自重启销售以来，占据优越地理位置的金地都会风华项目多次登上昆明畅销楼盘榜，热卖势头不减，也是昆明市中心为数不多的红盘之一。
（图源：克而瑞）
据克而瑞发布的数据显示，即便面对春节假期低迷的市场，金地都会风华依旧以34套房源成交业绩，拿下2024年2月昆明中心城区商品住宅金额TOP20榜第六位。
实景加速呈现，“金地品质”从未掉档
自入昆以来，金地商置的硬核兑现实力有目共睹。2022年实现昆悦三期9栋、11栋提前3-6个月交付，金地悦境一标段提前3个月交付、二标段提前86天交付。
去年9月份，金地商置全资收购项目后就创下了接盘即复工的“金地速度”。如今，随着6栋、8栋、9栋的全线封顶，金地都会风华项目正式迈入昆明主城准现房楼盘名单。
半年多以来，金地都会风华各项工程进度在其雄厚的资金支持下，按照施工计划表稳步推进中。更难得的是，从现有兑现情况来看，项目在品质方面从未掉档，甚至在原基础上更进一步的优化。
1、品质升级，高堂府门实景呈现。
金地都会风华从入户大门起，就是一场视觉盛宴的“震撼”，高约8米，宽约34米的高堂府门，更显恢弘大气。要知道，在昆明众多高端品质住宅中，约34米宽的大门界面，也是极少数的存在。
云石入境，红枫迎宾，通过透光云石打造的帷幔，干净典雅的纹理质感。
（金地都会风华D3地块大门实拍图）
大范围使用蓝眼睛、黑钻、意大利进口奢石Prada绿、黑金沙4种天然高级石材搭配，提升门头的厚重和奢华质感。源自石材本身的蓝色晶体闪烁视觉效果，点缀着Prada绿的葱郁色泽，以及在多重密拼工艺的加持下，更显高贵品位。
选用异形石材加工的水院叶片型种植池，与黑色系镜面水景呼应，光影之间，艺术且高雅。走地灯、磁吸灯、洗墙灯、透光云石灯、小射灯等，贴合不同位置功能设计出的多重灯光效果，将归家仪式感拉满。
精准到毫米级的不锈钢折边工艺，高难度的圆弧处理，高级质感从进门就扑面而来。大门还配置有一个面积约为50㎡的堂客厅，大板玻璃简洁大气，给予业主归家和访客舒适的互动空间。
（金地都会风华D3地块大门实拍图）
2、景观升级，西市城芯稀缺内外双景观资源，规模可观的城市绿地空间。
于建筑外，D3地块大门入户呈现的回字形景观动线设计，未来将直接链接后场庭院的中央景观园林区，景观的变换之间，令人豁然开朗。
作为“风华系”在昆明的落地之作，金地都会风华的中央景观园林由杭州一流景观设计单位“伍道国际”设计，国内知名景观设计大师张岩先生亲自操刀，引入“元气森林”的理念，结合徐霞客四游昆明的文化背景进行造景还原，六进礼序归家空间，层层递进。
还选取社区中日照最好的位置，打造亲亲阳光草坪，业主开放日可自由进行野餐、放风筝、亲子迷你足球等活动，作为业主一个户外休闲场所。
（中央景观园林效果图）
（中央景观园林效果图）
值得一提的是，金地都会风华的D3、D4地块外，是项目主动代建的滨河公园。该滨河公园以L型紧紧围绕在项目外围，另一侧即是运粮河。按照规划，建成后的滨河公园将与项目超大中庭景观园林形成功能互补，内外双景观资源连成一片，形成规模可观的城市绿地空间。
在当下在售的楼盘中，位于昆明核心区，且能够坐拥有一个面积可观的城市绿地资源的项目极其稀缺。
（滨河公园施工实拍图）
据了解，该滨河公园设置有休闲活动区、运动健身区、共享会客厅、儿童活动区、自然探索区5大景观功能空间。在景观方面，打造了暮听林音、果林川径、层波叠浪、云横绝顶、山麓湖畔、萑苇满泽、平畴夹水、潮见千帆8个主题景观主题。
（滨河公园效果图）
功能设置方面，内部还会设计有康体健身、宠物乐园、花园会客、林下休闲及邻里休闲等丰富多元的生活方式场景，打造全龄段的休闲活动适配。
可以在这里晨跑、夜跑、使用各种健身器材，来一场酣畅淋漓的运动健身；或搭个小帐篷，铺上餐布，在这个天然氧吧来一次有意思的户外露营体验；在饭后，在周末，这里还可以是遛娃的好去处，孩子的童趣乐园。
（滨河公园效果图）
从高处俯瞰而下，以景观作纽带，眼前就是一个串联起了“家 社区 城市”的健康、自然、生态社区公园，与项目内部中央景观区形成一个完整闭环的社区环和业主休闲娱乐的能量带。实现社区与公园功能互补，打造非同以往的“成长”共生空间。
该滨河公园已于今年2月份开工，预计近期就可建成对外开放。未来，金地都会风华的住宅、商业、滨河通过三轴两片区实现空间一体化，东侧拥有滨河空间绿地，南侧拥有绿地空间及商业街示范区。
3、建筑升级，“金地品质”实力兑现有颜有质。
作为一个高端住宅项目，不仅要高颜值高品质，还要看细节，看质感。
金地都会风华建筑外立面也做了升级，根据设计，屋顶是有“第五立面”高级感的金属格栅装饰，配置铝合金门窗和中空low-e玻璃，多彩仿石涂料，既有现代感的格调，又能历久弥新，在致敬经典的同时，让建筑更有生命力。
（建筑外立面效果图）
据了解，9栋的外立面将于5月份可实景呈现。相信在“金地品质”高标准的建设规格把控下，待外立面实景呈现时，必然会是高品质的视觉提升。
生活质感方面，星级入户大堂、奢阔的首层电梯厅，每一个业主走进家门，尊崇与舒适感兼具的归家礼仪扑面而来。
设计高度宽度均高于市场标准，明亮通透、视野敞阔的入户空间，将尺寸发挥到极致，高规格让生活品质“奢侈”有度。
（星级入户大堂效果图）
（首层电梯厅效果图）
4、户型升级，打开西市区“王牌”级生活方式
户型设计方面，金地都会风华沿袭了“风华系”的高品质，打造了西市区标杆品质“王牌”。2梯4户纯板楼结构，进化出了极佳的无界视野，拥有更长时间的日照采光，可尽揽双景观资源。
以热卖的约143㎡产品为例，集端户采光、270°转角大阳台、套房式主卧、全明餐厅、可改造客厅+书房等各种豪宅元素于一身。
独特的270°转角阳台，整个景观面长达约15米，面积约22㎡，实现大面宽、更长时间采光，超阔空间，可提供多元化场景使用。
（约143㎡户型设计图）
相比市场上大多数客厅面宽不超过4米，主卧面宽不超过3米的户型设计，约143㎡户型客厅面宽约4.1米，主卧面宽约3.8米，宽阔的空间设计更合理，更贴合高端改善居住需求，居住体验感爆棚。
该户型从客厅、餐厅、厨房到每个卧室和卫生间，做到了全面屏采光，没有黑厨黑卫的设计。
也因此，在金地都会风华面市之初就备受关注，成为不少品质改善型购房者的青睐。
有高颜值高品质的“金地品质”实力兑现，稳居前列的市场认可度，金地都会风华能够在昆明城西高端改善拥有一席之地，情理之中。
目前项目8栋、9栋均已售罄，7栋双景观楼王升级加推中，2梯4户纯板楼，主推108㎡、143㎡户型，均价约为12500元/㎡。
看得见的高品质兑现实力，买准现房住昆明西市城芯
作为一个成功被盘活且品质不掉档的高端改善型楼盘，震撼人心的不是准现房，而是高频次高品质的实景兑现，以及所释放的正能量信息。
据介绍，除了已经封顶的6栋、8栋、9栋准现房，金地都会风华项目的小区大门已完成品质升级实景呈现，主动代建的滨河公园也将于近期完工对外开放，项目中央景观园林预计6月份实景呈现。随着项目D3地块一期的全线封顶，D4地块的建设正在加快提上日程，即将启动。
以金地都会风华项目为参照点，进一步拉大，每一步进度的刷新都是昆明楼市的侧写。从盘活，到提前实景呈现，到高品质兑现，再到有保障的兑现能力，就是市场在转好的最佳体现。
昆明楼市不需要再次见证奇迹的时刻，需要的是稳中有升的持续向好。
好的断桥铝门窗怎么选
断桥铝门窗在各家各户门窗装修使用中，越来越多了，甚至很多大的开发商像万达，万科，绿地的楼盘做的窗户，都是用的断桥铝合金门窗来做！汉街周边楼盘，绿地金融城都是断桥铝门窗。所有门窗不管是工程门窗，还是家装做的门窗，断桥铝型材做的窗户，相对于普通的彩铝合金门窗，在隔音，节能，安装，品质，档次这块都有明显的优势！
1首先选择品牌：
国内一线知名名牌生产出来的断桥铝门窗都是严格按照规定出厂的，其铝制质量绝对是达到国家标准的断桥铝门窗型材产品，而一些不知名的品牌则很多来自小厂生产的，其质量往往达不到国家标准，所以价格也会便宜一些。
2 其次看壁厚：
好的断桥铝门窗的壁厚都在1.4MM，这个是对铝型材的国家标准，质量较差断桥铝门窗型材大都数在1.0-1.2MM壁厚之间，达不到国家标准，自然它的抗风抗压坚固性会差一些
3看隔热条：
劣质断桥铝门窗采用的后挤压穿条的，其隔热条为PVC的，表面光滑的，而优质断桥铝门窗中间的隔热条为尼龙的，表面看起来比PVC的粗糙一点。
国内名牌断桥铝门窗型材厂家都是采用优质的原生铝，而假冒劣质断桥铝门窗则采用的是废铝，就是说是在使用名牌断桥铝门窗的下脚料，然后回收再挤压出来的，是原生铝还是废铝回收的，这个叫好比地沟油和优质油的关系一样的了，地沟油吃多了对健康不好， 废铝影响使用年限的。
有颜值有实力，南城首个大盘迎来交付，快来看看“别人家的小区”
随着当前疫情趋于稳定，人们的生活已经逐渐步入正轨，房地产市场也开始迎来自己的小阳春。对于购房者而言，买到房子只是开始，顺利交房才是美好生活的正式开启。不管前期如何“营销”，是无比动听的销售说辞，还是酷炫无比的产品概念，到了实际交付的那一刻，都敌不过眼见为实。
到底什么样的交付呈现，
能让用户从样板间印象，
完美衔接到自家住房的品质感？
4月23日，位于济南南北康片区的绿地新里城首期B5-2地块举办交房仪式，无论从精美的园林设计还是细节的品质处理，都堪称“教科书”级别的演示。
四季常绿三季有花
功能与观赏性兼备
作为城南的标杆人居作品，绿地新里城从首次开盘到交付，备受瞩目，交房当天不少业主步入小区，入眼可见大乔木、小乔木、灌木、石花、草坪多层景观布置，高地错落，移步换景，园林景观成为业主生活的一抹色彩享受。
绿地新里城实景图
“我们小区这些大树全部都是全冠移植过来的”，看到记者在拍摄绿植，新里城相关负责人指着碗口粗的樱花木介绍到，“像这种樱花树这里一共有12棵，这样的全冠移植难度很大，成本也不低，但开花之后很漂亮，整个园区呈现出来的效果堪比植物园”。
全冠移植栽种的乔木郁郁葱葱
从整体景观来看，小区内并没有大面积草皮铺设和小树苗的单调装饰，随处可见的是诸多灌木丛和高大树木。
绿地新里城实景图
这种曲径通幽、静谧悠然的园林设计已经超过很多主打园林的高端社区，甚至超过很多项目售楼处的园林，不仅营造出了家的温馨舒适感，也不出意外地赢得了业主们的表扬与赞叹。
“
业主孙先生坦言，在来交房之前，对自己的新房子充满期待又有一丝顾虑。“之前看到的都是样板间外的景观示范区，心想着交房的时候肯定会有所差距，但是没想到新里城做的这么好，不仅树种丰富，密集度也很高，呈现出来的景观我很满意！”
”
绿地新里城B5-2交付现场
除了小区的景观，绿地新里城在建筑细节的打造和呈现上也让业主都充满了恰到好处的体验。
小区通过整园规划，精细考量各年龄层的生活需求，为跑步爱好者铺设了500米的多彩夜航跑道，为小朋友准备了色彩缤纷的儿童游乐场所，还为邻里交流提供场所，打造了风雨连廊休憩会客厅。在这里，午后小坐，邀上几位邻居闲聊、赏景，或是漫步在小区的林荫小道，煞是惬意。
空中俯瞰多彩夜航跑道贯穿小区
色彩缤纷的儿童游乐区
小区内的风雨连廊
现房交付
细节为业主满意度加分
除了小区内的园林景观，业主们更关心的还是自己的室内情况。
作为一个高端楼盘，绿地·新里城入户大门采用了酒店式大堂，进入入户大堂，整洁干净的公共大厅映入眼帘，从墙面、地面，到天花板，整个空间给人一种简约内敛，却又奢华的精致感。
绿地新里城入户大堂
绿地新里城公共区域实景图
记者跟随一位业主进入到新房之内，这是一个125平米面积的户型，几乎零浪费，空间设计紧凑，功能性颇强。白色的墙壁平整而干净，墙壁下面也安装好了了网线、电话线和有线的插头。
绿地新里城现房实景图
“咱们小区整体外墙面用的是欧洲备受推崇的专业涂料Caparol德爱威，公共区域的瓷砖是一线品牌蒙娜丽莎，窗户五金件则是全球建筑五金领域著名品牌坚朗。”现场的工作人员为记者介绍到，“像室内这个窗户是隔音气密性高的三层两中空钢化玻璃，断桥铝门窗则保证了保温隔热和采光都不耽误。”
地产工程师向业主介绍房屋交付细节
作为面向城市中产阶层打造的中高端产品系，绿地新里城在这些细节上的处理，也成功赢得了交房业主的赞许。
“整体来说很顺利，对于交付情况也很满意，我们很期待赶快装修入住。”与妻子一起前来收房的叶先生，拿到钥匙后打开房门看到自己的新房高兴的说。作为南城的“土著”居民，叶先生选择新里城的理由很简单，“在这附近住了几十年，已经习惯了这边的山山水水，而且交通也很方便，出门就上高架，想去哪都很快。”在查看了水表和电表码后，叶先生愉快的在验收单上签了字。
准现房学区
诠释美好生活
作为拥有雄厚教育配套实力的市中区，一直是济南学区房的重要聚集地。入住绿地新里城的许多业主也是看中了这个项目的学区优势，现场的绿地相关工作人员指着不远处的经五路小学向记者介绍，“再有100多天，我们社区配套的学校就可以开学招生。目前所有教学楼主体都已经施工完毕，进入收尾阶段。”
经五路小学新里城校区效果图
据了解，2017年绿地集团与济南市市中区教育局签约，绿地新里城正式引进济南七十年历史名校——经五路小学，作为自己的配套学校。作为第一届全国文明校园和首批规范化学校，经五路凭借其综合教学能力和先进的教育理念，是目前济南市排名第二的重点小学。
为了给孩子提供更全面的教育机会，除经五路小学及经五路幼儿园外，社区还引进美吉姆、芝麻街等国际早教机构，规划公立幼儿园、中学等教育配套，首创U18全时教育社区，保证了孩子在家门口能享受实现0-18岁的教育全覆盖。
如今，在B2-5地块交付后，绿地新里城的业主的孩子在家门口便能享受一站式教育配套。
品质房企成市场优选
打造南城高端宜居典范
“不需要智商买房的时代结束了。”
著名经济学家马光远在近日的山东自贸试验区济南片区战略发展论坛上提出的观点引发热议，他指出“在当前的宏观形势下，疫情没有改变中国房地产发展态势，房地产进入到激烈的竞争时代，随便买房子就能赚钱的时代已经过去，一定要甄别选择品质房企。“
作为绿地山东齐鲁第18盘，绿地新里城社区的建设从一开始便承载了许多市民的梦想和期待，三年多来，始终秉承“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，积极投身南城建设发展大潮，推动区域开发战略再升级。
绿地新里城鸟瞰实景图
”绿地的品质还是值得推荐的“，谈及品牌影响，前来交房的业主都表示认同，”绿地在山东十年了，济南也开发了十几个项目，本身还是世界500强，这种实力让我放心。“一位正在等待排号收房的业主这样说到。
经过三年多的建设与发展，如今的绿地新里城凭借品牌、产品、生态、交通、学区等优势，已变身为南城高端的宜居典范，呈现出一幅美好人居的美好画面，B5-2地块的首次交房，也让业主真切感受到便捷美好的居住生活，离自己是这么的接近。“住南城，选新里”已经成为越来越多购房者的首选。
绿地新里城 准现房席位
今年上经五路小学 90-140㎡公园学府家
地址：英雄山路与二环南路南行
电话：5585 6666
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