Sam 文章目录：
1、在昆明封窗要注意些什么？2、这些项目已重启昆明力争年内化解剩余的44个烂尾楼项目3、【区域协调 开放发展 共赢未来】不远千里的“铝”行 云南步“铝”如飞
在昆明封窗要注意些什么？
对于昆明新房装修的业主，封窗是其中很重要的一件事了。因为封阳台不仅是绝大部分业主的选择，而且事关居住安全，花费通常也不菲。那么，在昆明封窗的业主需要注意哪些问题呢？
一、物业对封窗的要求
因为封窗涉及的安全问题比较多，如玻璃坠落等，很多小区对业主封窗都会提出规范性的要求。大部分物业公司的要求主要在于对封窗商家资质、材料检测报告、高空作业资质等方面，也有少数小区对封窗的方案都会提出要求。对于封窗的业主来说，弄清楚小区物业的封窗要求是第一步，避免后期因为方案、材质、资质等方面影响封窗，与物业发生扯皮。
二、封窗材料的选择
封窗相当于起到外墙的作用，因此选择一款好的产品对于安全至关重要。大部分家庭封阳台都是选择用断桥窗。所谓断桥窗，是指在铝材中加入隔热条，将窗外的热或冷隔绝在窗外，尽可能维持室内的温度处于最舒适的状态。系统窗本质上讲也属于断桥窗，只是铝材在生产线上一体成型，整体具有更好的性能。门窗市场上各类产品五花八门，那么到底该怎么选？
1.铝材
昆明市场上的断桥窗铝材主要有来自广东、四川和昆明本地的，有原生铝、再生铝。购买时认准6063-T5铝材，该型材都是原生铝，适用于室内装饰、家具制造等，具有良好的抗腐蚀和可加工性能。了解铝型材时，可以要求商家提供质检报告辅助进行判断。一般好的的产品都能提供相应质检报告，但注意产品跟质检报告的对应，不良商家会提供A产品的质检冒充是B产品。有的说法是根据铝材的色泽的色泽等判断原生铝和再生铝，这种方法不一定靠谱，能轻易看出来的铝材已经非常差，市场上很多再生铝在色泽、光滑等方面跟原生铝差别没那么大。铝材产地方面，普遍认为佛山铝材最好，佛山铝材发展历史悠久，生产标准、技术体系等更成熟。如果要选佛山铝材，一定多做功课了解清楚商家的产品来源、品牌产地等信息，不良商家会以所谓的佛山总部、公司的佛山注册地址等来混淆视听，其实产品是在其他地方生产和加工。昆明本地产的铝材大多数是再生铝，韧性等方面不如原生铝。铝材的壁厚尽量选择1.8mm以上，特别是高层建筑，新国标的要求就是1.8mm壁厚。型材的宽度有70、75、80、90、106、110等系列，数字越大稳定性越强，10楼以上建议不要低于90cm，预算充足可以选择100以上的。
2.玻璃
玻璃分为普通玻璃、钢化玻璃、镀银玻璃等，有昆明本地产的也有外地大厂的。中空钢化玻璃是最普遍的选择，但钢化玻璃也存在一定的自爆、起雾风险。国家标准对中空玻璃的要求是预期使用寿命应大于15年。但现实中受加工工艺等因素影响，只有少数几个大品牌能提供15年以上质保，如亿合是在国标基础上增加一年提供16年的质保，因为它使用的玻璃做了3次钢化处理大大降低自爆率。有的商家宣称自家产品使用的信义原片，但只能提供5年10年的质保，有的小商家甚至只能质保2年。选择时认准带3C认证标志的玻璃，质保期越久越好，预算充足的话选择15年以上玻璃质保的产品。
3.隔热条
断桥铝的隔热条对于窗的抗风压、水密性、保温隔热等性能至关重要。常见的有PVC和PA66。PVC成本低，但易老化、稳定性差、不够环保，在昆明市场上基本被淘汰了，大部分商家提供的都是PA66。PA66抗阻燃，稳定性好，但未经改性的PA66与铝合金是不匹配的，会加入25%的玻璃纤维(GF25)改性成隔热条材料。购买时注意看隔热条上的标注，正规的隔热条每隔一段距离会标注一段编码，如T-20-PA66GF25-GB/T23615.1-2017+品牌，对映隔热条的形状(T)、宽度(20)、材质、国标等信息。
4.五金
断桥窗的五金主要包括执手和铰链，类型比较多，对大多数家庭，关注五金的品牌就行。好一点的进口品牌有诺托、好博(执手)、维哈根、威必驰等，国产有深圳好博、坚朗等。
5.密封胶条
有三元乙丙、PVC等种类。三元乙丙橡胶密封胶条抗老化、耐高温、回弹性好，是理想的断桥窗密封胶条。PVC胶条耐磨、价格低，但抗老化性能差，已经在慢慢淘汰。
6.品牌
不像很多建材产品，断桥窗没有广泛认可的一线品牌或10大品牌，网上出现的很多都是网友或商家自己排的，各种版本差别很多。这也导致一些不良商家在网上散布所谓的门窗一线品牌、10大品牌名单，把自家刚成立的品牌放进去混淆视听。市场上也有一些技术成熟、产品质量好受到广泛认可的大品牌门窗，比如亿合、轩尼斯、富轩、皇派、派雅、新豪轩等。
7.价格
断桥窗的价格跟品牌、材质等相关，在不同品牌间差别较大，每平米从400多-1000多，进口的甚至几千块。同一品牌不同的型材宽度、壁厚也有较大差别。以昆明本地加工的断桥窗，110系列2.0壁厚佛山铝材、配5年以上质保中空钢化玻璃为例，大概的报价参考:铝材300，玻璃150，安装费90-100，商家利润50-100，合计约600-650每平，如产品在佛山加工，每平米运费再加50元。
8.商场
小区摊点:价格低，质量良莠不齐。
大商汇:主打中高端产品，昆明本地产品、佛山产品、进口产品都有。很多卖大品牌的店会附带卖小品牌或昆明本地品牌，购买时了解清楚自己看的产品。避免误以为低价买到大品牌，实际买的小品牌。
得胜家居:主打中高端产品，如得胜世博店里的轩尼斯、派雅、新豪轩，得胜明波店的亿合。
红星美凯龙:主打中高端产品，如沣源路店的亿合、富轩。
三、安装
断桥窗安装的重要性丝毫不亚于产品的选择。安装时最好能在现场监督。推荐使用自切螺丝，不使用小黄鱼螺丝；两颗螺丝间距不超过60公分，最好先量一下，规划好螺丝孔再打，很可能师傅凭感觉打，以为四五十，实际达到了七八十厘米。安装过程中督促师傅做好安全防范措施。
有需要封窗的可以加微信交流:1981153805
这些项目已重启昆明力争年内化解剩余的44个烂尾楼项目
“3·15”期间，春城晚报-开屏新闻开通报料热线，此后接到多位市民电话，报料楼盘烂尾、施工进度慢、延期交房、不复工等问题。
经全面梳理排查和甄别，昆明市纳入省级协调机制办公室烂尾楼项目共有112个，2021年已经化解68个，剩余的44个烂尾楼项目，力争在2022年内化解完成。
不少项目已复工
●俊发集团
昆明主城在售项目已在节后正常安排复工，包含南北片区热销项目，即将开盘的未来城等，由于疫情对复工有一定冲击，俊发也在积极努力推进解决、承担社会责任。
供图
●融创
2022年3月4日，在贯彻“一手抓疫情防控，一手抓生产经营”的前提下，融创人民路1979、融创雁来湖小镇项目举行开工仪式，项目人员返岗入场。
供图
目前，昆明融创文旅城、昆明融创文旅城②期、雨花玖悦等项目均已在2022年春节后陆续开工。
●中交碧桂园印象美庐
进入3月，项目在建工程进展顺利，比如30栋已经准备移交精装、35栋外墙喷漆部分完成；精装方面，各楼栋虽进度不一，但多数工程已完成。
●中海·寰宇天下
经工作人员介绍，项目2月已复工。目前，主体工程已完工，外墙涂料、公区装修施工基本完成，最近几天大部分工人集中在做地砖、墙砖施工。
●大华·公园天下
一号地块楼栋主体结构完工，铝合金门窗安装已完成，工人正在进行外墙涂料和室内装修；四号地块已转入室内装修阶段。大华锦绣山海内，各楼栋基本都还未封顶，工人正忙着安装阳台栏杆、刮腻子。
●保利城
8号地块是保利城即将首批交付的地块，3月12日工地还举行了开放活动。此外，1号一块楼栋主体结构已完成；6号地块的建筑尚未全部封顶。同时，保利·明玥半山项目内多个塔吊运转，有明显施工声响，主体施工仍在进行。
●华润润府
工地内正在进行施工建设。其中，一期主体结构均已完成，工地上可以看到大量工人，多个塔吊正在工作，施工动静较大。悦府三期项目2栋已交付，1栋室内精装进行中，公区整体施工接近完成。
●万科500里
海悦蓝郡项目2月已复工建设，工作人员介绍，工程进度展示非常详细，包含外立面，室内抹灰、地坪、保温，门窗、栏杆入户门安装、公区等等，“每一栋具体的施工进度、工艺手法等都尽可能地全部、详细展示，现在还有部分楼栋主体结构尚未完工。”
此外，万科公园城市、翡翠滨江、大都会等均在加紧建设中。
●招商蛇口
据雍和府介绍工作人员介绍，雍和府的内部工程建设在不断提速，目前，二期全部楼栋已完成主体结构。招商·公园大道里楼栋主体已经完工，外部墙体粉刷装饰、门窗安装完成，目前正加紧室内装修施工。
●绿城·诚园
2月复工以来，诚园基本上都在进行室内装修，小区入户门、景观绿化等正在施工、种植。
●龙光·玖云台
项目于元宵节后复工，目前正在进行主体结构施工，1、2、3、5栋建设进度不一。
●中国铁建1西派城樾
樾秀中心只一栋楼正在建设主体结构，其余两栋外立面已经全部完成；景苑外立面全部完成，室内精装完成超三分之二；湖苑和郦苑的园林绿化已经完成，据工作人员介绍，各种树木目前长势良好。
部分停工或烂尾项目重启
●别样幸福城
3月11，位于关上宝海路的别样幸福城项目主体外的灯光亮起，从外部可以看到两栋项目主体基本完工，施工现场安静，但吊塔仍未拆除。工地外侧围栏张贴有“围挡拆除时间2022年4月30日”以及日期倒计时牌子。
据了解，别样幸福城于2013年5月开工建设，因资金困难，该小区4、5号地块一直无法完工。2018年7月31日，别样幸福城5号地块34名业主终于拿到了钥匙，但在此次拿到钥匙之前，业主们共发起了6次自救，筹集自救资金达2092.5万元。
昆明市官渡区人民法院也于2021年3月10日裁定受理开发商晓安公司破产重整一案，并依法指定晓安公司清算组担任晓安公司管理人，依法开展破产重整工作。
晓安公司破产重整立案后，依法开展了别样幸福城项目4号地块的全面续建工作，施工方于2021年4月30日开始进场施工。
●锦慧金融中心
3月14日，位于滇池路的锦慧金融中心现场施工火热，工地外能听到明显的施工声响，工地大门敞开，施工车辆和工人进场络绎不绝。项目主体框架搭建完整，工地外墙绿化完善。
锦慧金融中心原为云玺天阶广场项目。按照时间，2012年11月，云玺天阶广场取得建筑工程规划许可证，但是自规划信息公示以后，项目建设却没有后续消息。
2017年12月，昆明市国土局发布的一则土地使用权转让信息称，云南城投置业股份有限公司将云玺天阶广场用地转让至同德旗下的昆明万驰房地产开发有限公司名下，然而此次转让并未成功。
至2019年，原云玺天阶广场项目二次转让后由上海人寿以2.6亿元受让，并定名为锦慧金融中心。锦慧金融中心主要建设内容包括办公楼酒店、公寓及配套设施等。
●呈贡新昌都商业广场
2012年2月1日，呈贡新都昌商业广场项目正式动工开发建设。2014年，房地产市场受宏观经济政策调控影响，呈贡新都昌商业广场项目面临融资收紧、销售放缓等多重压力。
2018年9月，因开发方资金链断裂，项目停工。工程接近完工状态，项目主体五方验收、消防验收、绿化验收已完成，剩余人防、雨污水处理、自来水工程、电梯、裙楼内装、交通工程、智能化等22项分项分部工程尚未完成……
至去年年底，“呈贡发布”微信公众号发布消息：呈贡新都昌商业广场项目复工续建开工仪式，在新都昌商业广场项目2号楼前举行。
据了解，呈贡新都昌商业广场项目复工续建工程，由四川天工建设工程有限公司等十余家施工单位共同参与，计划今年7月底完成剩余工程。呈贡新都昌广场置业有限公司管理人将在加快项目复工续建工程进度的基础上，积极推进项目招商引资工作以盘活项目资产，有效实现资产价值最大化，从而保障全体债权人及债务人的合法权益。
●涌鑫哈佛中心
据了解，涌鑫哈佛1、4、5、7号地块及8号地块已完成竣工验收并交付，6、9号地块于2020年1月停工，2、3号地块于2021年春节后停工。
去年来，在相关部门推动下，涌鑫哈佛中心已逐步恢复施工。
同时，相关复工协议已于今年1月25日签订，双方约定的第一笔工程款也已到位，6、9号地块于2月16日正式复工。据悉，复工后9号地块预计180天内完成施工，6号地块300天内完成施工。
目前，涌鑫哈佛中心2号、3号地块正在有序建设中，预计2022日8月30日前完成竣工验收。
项目全面复工后，呈贡区相关职能部门将全流程监督管理项目的资金使用情况、质量情况和项目进度。
●泛亚城邦三期
泛亚城邦位于呈贡大学城片区。项目三期合同原定2020年9月30日交房，因开发商资金问题，项目不仅停工，交房时间也多次延期。
好消息是，在相关部门的多次约谈和督促下，泛亚城邦三期已于去年7月复工建设。今年1月10日，云南博晖房地产开发有限公司发布调整泛亚城邦3期住宅交房日期公告。
根据公告，从2021年7月份以来，泛亚城邦3期项目全面复工，很多工序突破了原计划的时间节点，未能在之前公告的2021年12月31日完成交付。根据现场实际情况判断，现将交房时间后延至2022年3月31日。如果进展顺利，业主本月底将接房。
●莲花池畔
今年1月21日，金鼎盛公司管理人微信公众号发布第二次债权人会议的最新公告，公告显示债权人会议通过了云南金鼎盛房地产公司复工续建共益债借款的议案，烂尾多年的莲花池畔终于迎来了复工方案的确定。
莲花池畔是2009年启动的城中村改造项目，涉及沙沟埂村、莲园村，是昆明最早的一批城改项目之一。
2015年以来，项目开发企业云南金鼎盛房地产开发有限公司因自身资金短缺及市场变化等因素，导致工程陷入停滞。2020年11月，项目进入破产重整阶段，由金鼎盛公司管理人负责公司重整和经营等相关工作。
去年年底，五华区莲华街道办事处在回复人民网地方领导留言板上的留言时表示，目前重整投资协议已签订，电力施工外电已完毕，现已进入内电施工，5号地块电梯和工装已经进场，工程建设正在有序开展。
佳兆业城市广场尚未复工
佳兆业城市广场位于西山区人民西路，项目于2021年底停工。
今年1月14日，昆明市住房和城乡建设局局长郭沫彪通过12345市长热线接听群众来电并回答网友提问。郭沫彪透露，因佳兆业集团经营问题，西山区佳兆业城市广场项目G地块、A地块出现停工和逾期交房。市、区相关部门高度重视，多次约谈佳兆业云南公司，督促企业切实履行主体责任，采取有效方案尽快复工复产，目前佳兆业正在与施工单位商谈复工复产方案。市、区相关部门将进一步督促企业尽快议定复工复产方案，早日交付已售房屋。
目前，佳兆业正在与施工单位商谈复工复产方案，将采取有效方案尽快复工复产。
春城晚报-开屏新闻记者 孙江荭 颜媛 实习生 赵佳琦 摄影报道
责编 易科彦
校对 刘自学
编审 李荣
【区域协调 开放发展 共赢未来】不远千里的“铝”行 云南步“铝”如飞
云南宏泰新型材料有限公司 供图
中国“北铝南移、东铝西移”的产业布局，造就了云南大力发展绿色铝产业的宝贵机遇。近年来，云南主动承接产能转移，先后引进了中铝集团、山东魏桥、四川其亚、河南神火等一批国内铝工业龙头企业，云南雄伟的绿色“铝”途自此开启。
在文山、曲靖、红河等地，云南已建设多个水电铝加工一体化重点产业园区项目，全部项目建成后，产能将达800多万吨，接近全国电解铝产能的五分之一。
云南亚其金属有限公司 供图
在云南文山壮族苗族自治州砚山县产业园区内的云南宏泰新型材料有限公司，魏桥创业集团与东北大学设计研究院（有限公司）、TOKAI COBEX GmbH、中国有色金属建设股份有限公司合作研发出的铝电解一体化铜炭复合阴极（RuC）技术，首次产业化应用到600kA电解生产线整个工区，该项技术可降低能耗600千瓦时/吨铝左右，可实现节电、减碳、增产、延寿的经济和社会效益。
走进云南宏泰“阳极组装车间”，宽敞明亮的车间一经投产就实现了全产业链的自动化操作。上午时段，工作人员认真进行设备检修，下午四点，车间设备开始自动化运行。云南宏泰公司副总经理苗勇波表示，2019年，山东魏桥创业集团公司与云南省人民政府签订合作协议，203万吨绿色铝项目落地砚山。“5天完成项目用地预征、签约到投产不到一年时间，我们是带着‘阳极炭素—电解铝—铝水初加工—铝材精深加工—铝应用—再生铝’等一整套产业链而来的。”致力于推动云南绿色铝产业快速崛起，宏泰给出了十分的诚意。
云南富源今飞轮毂制造有限公司 供图
为什么选择云南？苗勇波直言：“云南丰富的绿色水电能源资源，独一无二的区位优势，不断提升的优质营商环境。”
就云南宏泰落地的文山州而言，绿色铝落地产能占全省近一半、全国近十分之一，具有发展绿色铝产业的坚实基础和巨大优势。资源上，文山州已经探获铝土矿储量1.5亿吨，可开发储量1.1亿吨；区位上，文山州是云南连接粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、长江经济带、西部陆海新通道的重要节点；在能源上，目前文山州已建成永仁至富宁、通宝至砚山500千伏等骨干电网；建成新能源装机52万千瓦、在建223万千瓦……
在云南富宁产业园区的云南神火铝业有限公司，是首家省重点招商、自带指标落地云南的国有电解铝企业，2020年完成90万吨绿色水电铝项目建设。目前，园区引进了一批电池铝箔、高性能深冲铝板带及高端铝合金材料等精深材料加工企业，“绿色铝+精深加工”集群化布局加快了绿色铝产业园区成形。
云南创新合金有限公司 龙彦 摄
除了文山州，在红河哈尼族彝族自治州泸西县产业园区，绿色低碳高端铝产业集群正在建设，云南宏合新型材料有限公司正在新建600kA plus电解槽，其能耗指标、生产效率、自动化程度均领先行业10年，达到全球领先水平，节电500千瓦时/吨铝以上。193万吨低碳铝项目将拉动泸西产业园区实现原铝合金化率80%以上，预计实现年工业产值1000亿元以上。
在曲靖市富源胜境片区重点布局交通铝材，在沾益白水片区重点布局建筑铝材，目前，曲靖铝产业绿色化、规模化、高端化良好发展，基本形成了从原料、电解铝，到铝深加工、再生铝的全产业链发展格局。
……
近年来，云南省绿色铝产业工业经济规模持续增长，在文山州、昭通市、曲靖市、红河州以及昆明市等水电资源丰富、原料来源稳定、产业政策优厚、配套产业设施完善的地区，一批又一批的国内铝工业龙头企业被引进来，一个又一个绿色铝项目正在落地和发展。
云南创新合金有限公司 龙彦 摄
目前，云南依托能源资源优势，以轻量化、智能化、高端化为方向，打造绿色低碳、集聚集约、链条高端、竞争力强的绿色铝产业集群，初步形成了“原料—电力—绿色铝—铝材精深加工—综合利用”一体化全产业链发展的新格局。
砚山产业园区内，一辆辆装有庞大容量的铝水运输车辆有序行驶，电解铝车间生产出来的铝水被直接装灌进 “专车”里，经车辆专门运输送往中下游企业。
从技术创新“单飞”到紧跟“链主”抱团发展。作为年产120万吨铝合金棒项目的下游企业，云南创新合金有限公司距离“链主”云南宏泰厂区不远。“公司承接了园区内60%的铝水，因为与‘链主’无限靠近，我们的成本大大降低。”云南创新合金有限公司总经理马云炉说道。
云南宏泰新型材料有限公司 供图
从减少浇锭、运输、到溶解环节，通过启动机器直接倒入熔炼炉，从直供初加工到精深加工。“入驻园区、靠近资源，实现‘铝水不落地’全产业链循环，最大程度支持云南绿色铝发展。”为充分开展“链主”企业培育行动和延链、补链、强链行动，砚山产业园区累计招引山东创新集团、云南宏盛、云南凯隆、贵山铝业、滨运公司等26个绿色铝上、下游及配套企业项目入驻，推动铝水100%就地转化和铝材100%就地精深加工。
日趋完善的产业链背后，是云南走好绿色“铝”程之路的坚守。在昆明市寻甸县域范围分布着9家铝精深加工业企业，不管是重点发展铝型材、铝单板、再生铝、铝合金门窗等产业，还是发展铝板、铝模板、建筑铝材、光伏铝材等产品，云南都在扎实开展延链补链强链行动，致力于推动绿色铝产业从原材料向新材料提升、由材料向装备进军，形成一条价值链趋向高端、产品链趋向终端、全产业链优化升级的一流高端铝产业体系。
云南亚其金属有限公司 供图
产业乘风而起，人才追风而至，经济迎风而上。目前，云南绿色铝产业不仅形成了相对完整、实力较强的产学研体系，培育了云铝股份及其下属企业等一批行业标杆企业，还拥有了昆明理工大学、昆明有色冶金设计研究院股份公司等一批国内具有较高技术水平的科研院所。近年来，高水平技术创新平台及人才队伍不断涌现，先后组建了高效节能铝电解技术创新战略联盟等一批高水平、专业化创新平台，并建立了一支结构合理、专业齐全、层次较高的技术人才队伍。
从山东、四川、河南到云南，再从云南到世界，云南绿色铝产业的后劲和潜力，都蕴藏在广阔的市场空间和庞大的消费需求之中。“铝制品在各领域的应用越来越广泛，除了继续在交通、建筑工程等传统领域上扩量外，在新能源汽车及光伏领域的应用成为又一市场增长点。” 从第7届中国—南亚博览会参展回来的马云炉说，铝合金棒材、铝合金导线以及新能源汽车轻量化相关产品吸引了大批客户前来咨询、参观。
“我们将抓住云南建设面向南亚东南亚辐射中心的发展机遇，开拓更大市场，实现更大发展。”正如马云炉所说，云南绿色铝产业的前景未来可期。
且听风吟，静待花开，面向未来，云南绿色铝产业将沿着轻量化、智能化、高端化的路线不断巩固延伸，释放出更大的潜力和更加夺目的光彩。
策划：杨萍 张成
撰文：龙彦
设计：解舒然
<
