融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年7月（数据监测期为6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降了2个基点（相当于下降了0.02%）。2020年以来，房贷利率已经持续下降7个月。

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昆明的房贷利率同样一直在下降，融360研究院数据显示，今年2月昆明的首套房贷平均利率是5.61%，到3月份已降至5.32%。最近3个月里，6月比5月下降10个基点，而7月又比6月降了10个基点以上，今年累计降幅已经超过60个基点。

在7月以前，昆明首套房贷利率最低可以到5.15%，但到7月份，昆明一些银行对优质客户已经可以按4.95%的基准利率执行。

但如果选择LPR贷款，央行公布的LPR已经连续4个月没有变化，都是4.65%。不过有银行业内人士认为，今年下半年LPR有可能还会下降。