4月20日，最新一期的LPR报价出炉，利率下调幅度之大也让人咋舌。1年期LPR下调20个基点报价3.85%；5年期LPR下调10个基点报价4.65%。创下贷款利率的历史新低。

LPR的出现就是为了打通贷款利率的下行通道。并且也是灵活运用LPR短线快速调整经济趋势的重要辅助。LPR的持续下调让我们看到了今年我国的整体经济下行压力，也看到了政策对于企业贷款需求的刺激。3.85%的一年期利率确实很低，对于帮助在疫情期间受损的企业渡过最艰难的时刻是有很大帮助的。除此之外，5年期LPR利率的持续下调除了让我们看到对企业的扶持之外，就是让我们看到了购房的利好。LPR，目前直接与房贷利率挂钩，LPR下调也就意味着房贷利率下调了。

不过也有不少人说LPR虽然降了但是银行的加点却增加了。目前来看并非是所有银行都能做到与LPR无缝对接的，LPR下调银行就立马上调加点也只是个例。总的来说LPR的下调还是让购房者得到了实惠。

同时房贷利率以LPR为基础之后，重定利率变得更加划算。现在已经有不少专业让是预测年内的LPR降幅可能会达到50个基点。如果在去年10月28日后签订购房合同或者现在转换了存量房贷的购房者选择了重定利率，那么一年以后他们的贷款利率就可以下调50个基点，也就是0.5%的利率。如果按照30年期的百万房贷计算，这个降幅可以让购房者每月节省利息300元！​

就目前的趋势来看，LPR的下调速率还是很快的，毕竟当前全球的疫情仍未能好转，整体的经济也不能复苏。所以我国一套下调贷款利率扶持企业发展的政策不会变。同时刺激楼市的意愿也不会发生改变。

所以说，趁现在的LPR还有下行空间，还没降到位，各位应该为自己买房努一把力了。现在真的是一个不错的窗口期，一旦LPR降到位之后反弹，那么在LPR最低点买房的人就真的是要赔钱了。