winter 住建部:暂不出台调控政策 让调控责任落实地方
住建部:暂不出台调控政策 让调控责任落实地方
摘要
房价还在一个劲儿的往上涨，但负责房地产调控的住建部却默然无声。 就此，记者向住建部咨询其是否将出台新的调控政策，住建部多个部门包括房地产司和住房保障司均三缄其口。......房价还在一个劲儿的往上涨，但负责房地产调控的住建部却默然无声。
就此，记者向住建部咨询其是否将出台新的调控政策，住建部多个部门包括房地产司和住房保障司均三缄其口。 “现在不是出不出新政策的问题，现在的任务是如何将现有的政策执行到位。”住建部内部一位官员对《华夏时报》记者表示。
“住建部暂时不会出台房价调控政策，国务院更不会出。”9月26日，住建部政策咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《华夏时报》记者采访时认为，住建部正督促各地出台“一城一策”，进一步让调控责任落实到地方。
住建部*近一次提及房地产市场调控是9月初。
9月6日，住建部发布的《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》指出，将完善房地产宏观调控，推行权力清单、责任清单、负面清单三大清单制度。记者梳理发现，除拟推出三大清单制度外，这份纲要还显示，在坚持分类调控、因城施策的同时，还将建立*房地产库存和交易监测平台。也就说，“分类调控、因城施策、库存、房市交易平台”等内容将成为今后一段时间住建部的工作重点。
实际上，各地已经陆续出台地方版的楼市政策。
9月26日南京出台了13条意见稳定住房价格，稍早的杭州也出台了限购政策。“能否抑制房价上涨，值得怀疑，这个很温柔的限购政策。“上海地产专家顾海波向《华夏时报》记者指出，针对此轮房价上涨，目前，南京、杭州、厦门、武汉、合肥等二线城市相继出台不同程度的限购或限贷举措。
各方对此热议不断。
社科院8月底发布的中国住房发展报告认为，今年9月到明年上半年，楼市将出现短期调整，深度调整的城市更加集中。
此外，对房价的质疑声此起彼伏。
野村证券中国*席经济学家赵扬近日指出，经过近半年快速上涨，部分一线城市房价涨幅超过50%;一线楼市价格短期的快速上涨，已经呈现出泡沫化的趋势。方正证券*席经济学家任泽平也表示，当前，中国房地产已经呈现出泡沫迹象，货币超发和低利率刺激了新一轮房价、地价暴涨，*对房价已经偏高。“地价高企，居民恐慌性抢房，新增贷款中大部分是房贷，这些都已经释放泡沫化信号。”任泽平认为。
与上述观点类似，国务院参事、住建部原副部长仇保兴也表示，国家金融部门出台政策与房地产部门的调控目标相互冲突，是推动本轮房价全面上涨的*关键原因。“金融监管部门允许*付贷、允许居民加杠杆，房价旋即暴涨。”仇保兴表示。
稍加注意的是，事实上，中央对于此轮房价上涨已高度警觉。7月26日，中央政治局会议*度提出“抑制资产泡沫”，只是至今没出台具体的政策。
但不论是限购，还是限贷，并没能阻挡住各地房价的持续上涨。9月19日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格，8月份*房价继续上涨。
“房价上涨，这不是*后一次。”谢逸枫说。自1998年7月，国务院发布政策取消福利住房分配制，实行住房分配货币化。自此以后，中国的商品房价开始了跨越式的狂飙，而北、上、广等一线城市，更是这场房价上涨的前沿阵地。今年春节过后，北京的房价重回高烧模式，用一位北京购房者的话说，“房价烧到一顿午饭的工夫，房价就跳涨”。
即便如此，住建部却依然保持沉默。
记者注意到，住建部部长陈政高在今年两会期间就表态说，要稳定一线城市和部分二线城市房价，前不久他也透露说要配合央行开展围绕*付贷等消费金融产品的专项整顿工作。
日前，陈政高率督察组赴内蒙督查，尽管提及房地产去库存、棚户区改造和住房保障情况等，但同样没就房价上涨单独发表观点。截至记者完稿时，住建部尚未就房价出台新的政策。
中国房价高涨为什么会得到默许?多位受访者均赞同，尽管房子是用来住的，但中国经济的快速发展，已摆脱不了对房地产经济的依赖。“房价的不断推高，促使更多的文视房地产为投资避险的*佳投资品，投资楼市稳赚不赔成为房价疯狂上涨的诱因。”顾海波在接受采访时对《华夏时报》记者说。
