XiaoMing 住建部：房地产调控重点为了抑制不合理需求
住建部：房地产调控重点为了抑制不合理需求 更新时间：2011-3-10 9:58:14 今日上午，全国人大十一届四次会议举行记者会，住房和城乡建设部负责人就保障性住房建设和房地产市场调控回答记者提问。住建部副部长齐骥在记者会上表示，从市场调控总体来看，主要是要缓解住房的供需矛盾。一是要增加普通商品住房的有效供给，二是要剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供应中的绝大部分能够满足合理需求。
供应方面，齐骥透露，住建部最近几年特别是从去年开始，加大了普通商品住房的开工力度，2010年全国新开工建设商品住房将近13亿平方米，全国商品住房施工面积超过了30亿平方米。随着时间的推移，会有越来越多的住房推向市场，增加供给，缓解供需矛盾。
齐骥说，最近几年，需求持续走高，其中不乏一些不合理的需求。比如有不少买房人可能是考虑到通胀预期，为了增值保值，使自己的财富不缩水；还有的是想通过房地产交易来获得一些利润。
“所以，我们目前调控的重点，就是要把这些不是因为马上需要居住而来购买房子的消费者往后排一排。”齐骥说，“国办今年1号文件规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内要限制本地和外地居民购房，出发点就是在这儿。”
齐骥表示，短时间内，在供给不能完全满足各种需求的情况下，把暂时有限的供给优先提供给那些最需要住房的消费者，是当前调控的一个基本出发点。
“建设部的最大职能就是做好这方面的宏观分析，提出有针对性的政策建议，通过一些政策调整，使得房地产市场当中长期存在的供求紧张局面得到缓解，使得更多住房能够销售到最需要居住和改善住房条件的消费者家庭。”齐骥说。他重申，对于稳定房价工作不力、保障性安居工程任务不能完成、影响了社会稳定的地方，根据国务院要求，住建部会同监察部等部门将对这些地方的负责同志进行巡查、约谈，甚至问责。
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