lne 住建部副部长：住房者一旦出现负资产会影响稳定
住建部副部长：住房者一旦出现负资产会影响稳定 更新时间：2010-11-30 7:48:29 仇保兴：房价波动压力及调控难度前所未有 据观点地产网报道，11月26日，中国住房和城乡建设部副部长仇保兴在出席公开活动时表示，现在中国房地产价格波动前所未有，房地产调控压力和难度前所未有。 仇保兴分析说，总体表现在六方面： 一是城镇化发展使房地产刚性需求加大。中国城市化达到了50%，每年有1500万的农民要进城，这种进城就提供了刚性需求，所以调控难度非常大。 二是民间资本投资领域过窄，使大多资本只能到达房地产。 第三个是全球化的热钱涌动与人民币升值预期相结合。 第四则是房产持有环节税收制度缺失。“持有房产没有代价，没有房产税，这个问题就很明显地表现出我们分配制度上的缺失。”仇保兴说道。 第五个难题是地方政府对土地财政的依赖，使房价越来越高，土地价格也越高，土地价格越高，用于城市基础设施的钱就越多。 第六是各地经济发展差距十分巨大。沿海城市房价暴涨的时候，跟发达国家并驾齐驱的时候，内地城市基本上都是土建建设，用同一个调控办法，对全国是效果有限的。 仇保兴表示，房价波动危害很大，首先，房价过快上涨容易引发资产泡沫，影响金融稳定和经济健康发展，住房者一旦出现负资产，还会影响社会稳定；其次，房价脱离普通居民的承受能力，影响公平和稳定；第三，房价太高使购房者负担过重，影响国家、城市或区域的竞争力，容易使该城市或地区被边缘化；另外，房价过快上涨导致投资、投机性需求旺盛，资金会大量涌向这个领域，其竞争能力就会退化。 仇保兴建议称，要保持房价稳定，中央和地方协同、各部门之间要协同对房地产的调控，并组合使用调控政策；要给地方政府土地、金融、财税等政策上的工具；制作货币投放与房价波动的定量分析模型，给中央政府一个合理的模型预测。相关文章：美媒：中国加大低收入者的住房建设大盘延续震荡量能再度萎缩大盘延续震荡量能再度萎缩美原油升至84美元上爱尔兰将获资金救助网龙成立移动互联网专项基金投资5000万美元大盘延续震荡量能再度萎缩收评：缩量收星周二是短线方向节点寻找中国股市真正的“国家队”移动互联网终端掀苹果热天河一号全球夺魁提速我国信息化进程
