在美国买房，一般有全款和贷款两种方式，至于买房是全款还是贷款更好？

除了需要考虑买家自身的经济实力外，还必须考虑其他诸如优惠等因素，一起来看看哪种方式更适合自己吧！

贷款买房

减免利息的优惠政策

美国政府还是很鼓励大家买房的，因而出台了不少的优惠政策。

如果你贷款买房的话，房贷利息是可以帮助你减免一定的税务，像是买房后必须缴纳的房地产税也会有一定的优惠。

缓解购房压力

贷款的优势是可以将购房风险分摊，从而减轻买房者的经济负担。对于想要买房的人，它的前期投资要求比较低，只需在一开始交一笔首付，然后每月按时缴纳房贷即可。

在买房的过程中，银行和贷款公司还会对贷款人和房屋资料进行审核，这样也可以确保买家和卖家的交易安全。

规避通货膨胀

也许你会疑惑，选择贷款买房怎么还可以帮助你规避通货膨胀的风险，这里有一个实际的公式可以帮你理解这个问题。

（1-免税率）x 贷款利率-通胀率=你的实际贷款利率。假设贷款利率为6%，通货膨胀率为3%，免征30%的利息，那么你的贷款利率仅为1.2%。总归还是划算的。

全款买房

更快地办理手续

以现金全款购房的买家，相比选择用贷款购房的买家来说，会更快地拿到房子。因为不需要走贷款公司的流程，可以直接快速过户。

降低成交价

很多想要在美买房的人会选择买二手房，由于美国房产市场往往是供不应求，最终的成交价格往往会高于挂牌时的价格。

但如果你可以全款买房，还是会非常受卖家的欢迎的，在议价环节也能拿到更令自己满意的实惠价格。

出租收益更明显

用现金全款买到的房子，因为不需要扣除房贷费用，拿去出租赚到的是纯收益，当然是否稳赚不赔还是和市场直接相关。