旅游风险投资执行总结旅游风险投资执行总结报告_贵金属

大家好，今天小编来为大家解答旅游风险投资执行总结这个问题，旅游风险投资执行总结报告很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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酒店投资有哪些风险？旅游业的风险与防控措施有哪些？现在投资酒店还有钱赚吗？前景怎么样？酒店投资有哪些风险？是投资就一定会有风险。酒店的投资风险相对股票、期货、黄金，还是比较低的。它的风险主要集中在这几个地方。

1.回报周期长：酒店投资回报期相对较长，一般经济型与中档酒店的投资回报期一般为2-3年，如果经营不好，投资回报周期会更长。

2.淡旺季明显:这个在旅游城市会比较明显，旺季住店人多，收益能得到保证。但是到了淡季入住率会很低，房租、人工、水电等各项管理费用支出却还在，可能会出现入不敷出。

3.其他不可控因素：如社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性疾病、金融危机等等不可控因素也会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。

4.投资品牌的眼光：现在市面上酒店品牌很多，不算单体酒店，连锁酒店品牌就有上百个。有时候品牌的选择也很重要，尽量选择一些比较知名的品牌，在管理、运营方面还是比那些小品牌靠谱。但并不是说我投资了知名品牌就一定能挣钱，同样的品牌，有的挣钱，有的却赔钱，酒店位置、营销水平、经营方式等因素都会有影响。

旅游业的风险与防控措施有哪些？随着我国改革开放的不断深入，旅游行业进入了发展的黄金时期。各地区旅游项目建设的步伐逐步加快，在大部分项目取得成功，获得巨大收益的同时，也存在着少数的旅游项目由于投资风险的干扰，最终失败，使地方政府与企业蒙受了巨大的经济损失。因此，需要我们从旅游投资的特点出发，深入研究旅游业投资存在的风险，并且有针对性的提出防范对策。

一、旅游投资特点

我们知道，旅游资源有着非流通性、公有性以及垄断性等特征，致使旅游资源的开发与保护的矛盾一直随着旅游行业的发展而发展，同时旅游投资还具有很强的区域依赖性以及投资过程复杂性。这些因素就决定了旅游投资有别于其他行业的投资，而拥有着自己的特色：一是旅游投资带有很强的季节性，这是由旅游产品消费的季节性而决定的，致使旅游旺季时，各种资源、资产超负荷运转；旅游淡季时，各种资源与资产大量闲置，甚至出现了财务危机的情况。二是旅游投资带有很强的关联性，由于旅游行业本身就是一项综合性、关联性极强的产业，它与地方经济、自然风光、交通运输、气候条件等方面息息相关。因此，在进行旅游投资的过程中，必须要对这些因素进行综合考虑。三是旅游投资带有一定的专用性，旅游投资并不像工业投资那样可以灵活，能够随意转产。而且，越是个性鲜明的项目，其内容与功能越是难于改变，即使强行将其改变，所花费的成本也得不偿失。四是旅游投资带有很强的敏感性，这里所说的敏感性是指旅游投资受到社会诸多因素的制约。对旅游投资构成影响的因素有很多，有行业内部的也有行业外部的，而且多数是企业无法预料的，比如国家政策调整、文化习俗、宗教信仰等等，这就在无形之中增加了旅游投资的风险。五是旅游投资是一个投入高、回报期长的项目，旅游行业的市场化，使旅游投资的门槛不断提高，同时随着旅游行业竞争的加剧以及世界经济一体化趋势的不断加强，旅游投资的回收期也在不断延长。

二、旅游业投资存在的风险

旅游业的投资风险除了需要面对任何投资都要面临的风险因素之外，还需要面对因旅游行业自身特点以及独特的投资模式而产生的风险因素。下面笔者就旅游业投资存在的风险展开论述。

1.决策风险

旅游投资属于集团企业的战略性投资，其建设周期长且消费弹性极大，这也决定了旅游投资的资本回收期较长，同时受诸多风险因素的影响。所以，旅游集团企业除了能够拥有雄厚的资金实力，同时还要有强大而又系统的决策机制，以保证投资决策的正确性与有效性。实际上投资决策阶段最大的风险莫过于存在诸多的不确定因素，这些不确定因素有些来自于投资方式，也有些来自于投资环境。其中，在投资方式上层面，需要考虑选择联合开发还是选择独立开发。联合开发虽然能够分担风险，却损失了一部分利益，而独立开发虽然可以获得较大收益，但同时也面临着独自承担风险的问题。从投资环境方面来讲，需要对市政公共基础设施的现状以及开发难度进行系统调研，对景区功能改造的可行性进行系统分析，这样才能够有效控制因信息不对称而导致的结果上的偏差。所以，投资决策过程中，需要对投资方式与投产环境进行考量，这也是投资者必须要注意的地方。

2.市场风险

旅游行业是以向社会提供旅游产品与旅游服务进行盈利的，但如果旅游产品不被消费者所认同，或者不被旅游市场所接受，则会使旅游企业陷入经营的困境。所以，旅游投资者还需要注意市场风险。通常情况下，产生市场风险的因素有以下几个：一是对市场竞争缺乏准确的判断，致使企业处于部分的不利地位；二是不能对旅游市场的发展动态进行准确预测，或者已经预测，但无法调整旅游产品结构而致使产品不能适应市场；三是对旅游市场认识不到位，调研工作不够深入，从而使旅游产品定位模糊等等。总之，无论是什么原因，市场风险必然会对旅游投资构成影响，需要引起我们的注意。

3.区位选择风险

由于旅游胜地拥有着独特的自然、地理以及环境条件，这就使得旅游投资的地域选择风险显得非常突出。旅游行业的发展对环境有很强的依赖性，可以说环境是旅游行业发展的基础，旅游企业只有做好环境保护工作，才能够让优美的环境吸引游客的到来。但是到了旅游旺季之后，多数旅游景区的资源是无法承载那么多客流的，以至于许多环境资源被破坏，企业也会因此而蒙受损失。因此，旅游投资的过程中，需要注意区位选择，以及对自然资源的维护，如此才能够实现旅游企业的可持续发展。

4.政策风险

由于旅游产业受市场的影响非常大，多种风险因素并存，总体上来讲，旅游产业属于一种弱质性产业，需要我国政府在政策上给予支持。在现有的体制下，对旅游产业的支持可以分为中央政府政策支持以及地方政府政策支持。中央政策支持包括：税收优惠、财政补贴以及一些货币政策等等，而地方政策支持则是中央政策支持的具体化。政策作为一种政府决策并不是永恒的，它随着时代、形势以及经济发展水平等因素的变化而变化，这种变化将会对旅游产业构成根本性的影响。

三、旅游业投资风险的防范对策

1.有效控制决策风险

决策对于一个企业的发展是至关重要的，一个错误的决策将会使企业的经营陷入困境。加强对决策风险的控制，最重要的一点就是做好旅游信息的收集工作，这样旅游企业的投资就可以基于这些信息，做出正确决策。我们知道，旅游投资项目在进行的过程中，将会遇到许多风险，其中大部分风险都可以通过收集与整理旅游信息来避免。但是目前，许多企业都忽视了旅游信息收集这一环节，这势必会导致旅游投资决策失误，进而引发风险的产生。针对这一情况，企业需要建立健全信息收集系统，收集信息的内容主要包括：市场发展的动态、行业发展的趋势以及其他与旅游企业发展息息相关的信息。除此之外，还需要加强财务管理系统的建设，这样决策者就能够客观、真实的了解企业经营的状况。然后综合企业的内部与外部信息进行决策，从而提高企业决策的正确性，有效规避决策风险。

2.有效控制市场风险

随着我国市场经济的快速发展，企业的经营环境日益复杂，不确定因素越来越多，面对这样的情况，企业要以市场为导向进行生产经营的同时，还需要有效的控制市场风险，从而实现企业的健康发展。首先，旅游企业要认清自身发展的实际情况，并由此出发，找到与竞争对手之间的差距，对产品进行精准定位，进而提升产品质量与竞争力。其次，企业管理者的目光要具有前瞻性，能够对旅游市场的发展进行预测，并且及时调整旅游产品结构，使之更加适应市场需求。最后，加强市场调研工作，提高对信息收集工作的认识，最终实现有效控制市场风险的目的。除此之外，旅游企业还需要积极构建风险预警体系，以期做到对市场进行实时监测，提高风险识别与化解的能力，使旅游企业投资更加规范化、标准化、程序化，防止盲目投资而带来的损失。

3.正确进行区位选择

旅游行业与其他行业相比，对自然环境的依赖程度非常大，所以旅游企业在投资之初，就必须正确处理好区位选择的问题，在提升管理水平，为游客带来优质服务的同时，还要积极引导游客，提高游客的环保意识，规范他们的旅游行为，从而实现环境保护的目的。而在旅游淡季的时候，旅游企业要加强景区内的基础设施建设，对景区内的各种资源进行维护，最终实现旅游企业的可持续发展。

4.正确面对政策风险

目前，旅游企业仍旧需要政府的大力支持。

我国旅游产业还普遍存在的问题是旅游基础设施落后以及旅游投资盲目，投资结构存在不合理的情况。针对这样一个现状，政府必须出台相应的政策，加大调控力度，从而规范旅游投资行为，调整投资结构。首先，政府需要加强旅游基础设施建设，特别是要加强旅游交通建设，这样才能够保证旅游建设的物资及时的运送到位。其次，要督促企业加强旅游产品的研发工作，特别注重旅游品牌文化的打造。再次，对于一些资金占用较多的饭店，政府要加大审批力度，从而使资金能够更多的投入到景区建设上来。然后，大力扶持一批骨干企业，特别是一些私营旅游产业投资集团，并且在审批、用地以及税收方面给予一定的优惠，从而鼓励、扶持旅游投资朝着规模化、规范化的方向发展，最终使他们能够引领我国旅游产业的投资方向。最后，国家需要加快制定针对旅游产业投资的政策法规，从而通过立法手段来规范旅游投资中的违法行为，实现旅游产业的合法化、标准化。当国家政策发生转变时，旅游企业必须要面对现实，积极调整心态与管理方面，从而有效适应政府决策，使风险带来的损失降到最低。

现在投资酒店还有钱赚吗？前景怎么样？未来投资酒店的3大红利和7大趋势

酒店投资的3大红利第一：租金红利

过去几年受到电商的冲击，房产商的日子并不好过，再加上今年疫情的冲击，一线城市写字楼等物业闲置率进一步提升。但对酒店这样的实体行业反而是机会，意味着酒店投资者可以拿到更低的租金成本。

第二：内循环红利

内循环背景下，中国作为全球最大的消费市场，将释放巨大住宿需求和消费动力，酒店正在从奢侈品变成面向14亿人市场的必需品。

第三：城市化、下沉市场红利

国内城市化正在快速推进，飞机高铁缩短了旅途时间，让商务出行和休闲旅游都更加方便。在这样的大背景下，三四线城市成为了新的市场增长点，房地产商对待酒店的观点也在变化，酒店不再只是附赠装饰，而是一个回报可观的投资工具。

酒店投资的7大趋势第一：从星级到品牌。

传统星级酒店同质化严重，体验感雷同，品牌在持续弱化，消亡与演变将是必然。在未来，有鲜明品牌精神和相应调性产品设计的连锁品牌，话语权将会越来越重。

第二：本土品牌的崛起。

国外疫情形势不乐观，在可以预见的短期内国际游客微乎其微，疫情后遗症也会使境外游人数减少，但对本土品牌来说是将会崛起的机会。

第三：从单体走向连锁。