spring 大家好，今天给各位分享山大青岛投资人的一些知识，其中也会对山东大学青岛校区投资进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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烟台和青岛的房子哪个更值得买？青岛这个城市的发展前景怎么样？烟台和青岛的房子哪个更值得买？如果在二十年以前，或者在十年以前，哪怕五年以前也可以，那时候青岛的房子相对便宜，尤其九十年代到现在，青岛的房价也翻了好几番，我大姨子的儿子四五年前在青岛大学毕业以后，选择留在青岛工作，他爸妈为他买了一套60多平的小户型，当时还拉了三十万的饥荒，那时候一平方还不到一万块，现在两万了，短短几年翻了一番，尽管现在房价有所调控，有些城市开始下跌，但对于青岛来讲，不往上涨就不错了，所以，对于大多数普通百姓来讲，还是在烟台买房比较实惠，因为烟台的房价与同级别的城市相比应该是相当便宜了，甚至有些四线城市的房价都比烟台高。
有人说青岛是城市，烟台是农村。哈哈，好大的口气啊，知道我最反感什么吗？最反感有的人连农村的房子都买不起，竟然笑话烟台，贬损烟台，请问烟台这个农村的房子你能买几套？还有一种人口气也挺大的，可能连个工作都没有，却张口闭口发展发展的，比方哪座城市适合发展，哪座城市不适合发展。哎哟我的妈呀，你是干什么吃的？打算投资几个亿？难道像王思聪一样牛逼，老爸大手一挥：儿子，这是五个亿，拿去练练手。
我说实在的，那些相对发达的城市，虽然看上去更繁华，高楼大厦此起彼伏的，但跟咱老百姓有什么关系？有你的一座大厦吗？恐怕连一扇窗口都不属于你，而且就业机会还真不一定多，首先你得有那个能力，看看那些在香港“发展”的吧，好多都挤在蜗居房、胶囊房、鸽子笼里，再说现在物价这样高，大城市虽然繁华热闹，但消费也高，诱惑也多，花钱的地方也多，而相对小的城市，甚至那些四五线城市更适合咱老百姓打拼和生存，甚至有些大学生选择当村官，到农村工作，到小镇上工作，难道你是鲨鱼，这湾水养不活你？有点自知之明吧，先找份稳定的工作勤勤恳恳的干吧。
青岛这个城市的发展前景怎么样？在青岛学习生活过几年时间，虽然已经离开，但是依然关注青岛的发展。我来说下自己的感受。
一、GDP城市竞赛，青岛压力山大。
“山东济南”GDP，一直以来都被“中国青岛”压制，甚至连续多年排在烟台之后，位列山东省第三名。
再加上“世界潍坊”等地级城市，群雄并起。“宇宙寿光”等百强县星罗棋布。省城济南的GDP全省占比仅有13%。成为全国省会城市首位度最低的城市。
但是，在“群狼城市群”的山东，青岛虽然常年保持第一，但是并没有形成绝对领先优势和统治力。并且近年山东唯一拿的出手的青岛，在全国城市GDP竞赛中，也是压力山大。
青岛在2017年还在全国排名第12位，但是近年来已经先后被南方城市，长沙、宁波、无锡赶超。2019年青岛以11741亿排名全国第15位。
同时，河南郑州2019年实现GDP11380亿，和青岛差距只有360亿，青岛现在面临的是即被被郑州赶超，掉落出全国前15名的巨大压力。
坐拥一亿人口的河南，选为“国家中心城市”的一千万人口的郑州，风头正劲，未来几年赶超青岛似乎是大概率事件。
而山东对于国家中心城市的竞争，是派济南上、还是派青岛上、还是两个一起上，又总是徘徊反复，犹豫不决。
二、青岛高房价，透支城市未来。
青岛一直号称“北方第三城”，随着东北老工业基地衰落，2019年东北唯一进入全国城市GDP竞赛前30名的城市只有大连，排名垫底。
在北方单从经济总量看，青岛确实是排在北京、天津之后的北方第三城。当然，刚刚第一条也说了，这个北方第三城的名号，一样正在遭到郑州的严峻挑战。
青岛房价经过前几年的翻翻普涨，房价的北方第三城，郑州当下似乎还没有能力挑战。这就是我要说的第二个问题，就是青岛的高房价正在透支城市未来。
17年顶掉青岛全国第12名的湖南长沙，有一个关于房价和城市未来的，公开的延续的城市定位，就是低房价是长沙的城市核心竞争力。
这里我就不一一列举青岛各区域房价，大家可以自行搜索。这些网站上的枯燥的房价数字，都会转化成居住在这个城市中年轻人的切实的生活体验，甚至幸福程度。
我们毕业后，部分同学选择留在了青岛。有几个没有赶上青岛翻翻普涨前的最后一班车，同学聚会时候，这种房贷的无形的压力，似乎影响到了个人的言行举止。
三、城市排外、包容性差。
大学毕业，工作也有十几年了，山东的地级城市几乎都走遍了，全国大大小小的城市去过不少。但是，青岛排外的印象，还是比较深刻的。
青岛有一条城市鄙视链，市南的看不上市北的，市北的看不上李沧、四方的（已经合并），城阳的。主城区的看不上黄岛的。城里的看不上即墨（已经撤市划区）、平度的。
或者换成部分青岛人的另外一种说法，在他们的眼里，青岛下面的县市，胶州、平度、莱西根本就不是青岛的。青岛市域以外的那就更用说了，都是“乡下人”“老巴子”。
网上称这部分青岛人是毫无来由的蜜汁优越感。我们班一同学，家是青岛平度的，家里开个厂子，家里经济条件还是相当不错的。家里有豪车，住着精装修的大房子。
他说就连他自己也不大明白，为什么还会被一家人挤在青岛市南区的老破小房子里的亲戚，明目张胆指手画脚的嫌弃，说他家房子不值钱云云。
首先说明一下，这是我十年前个人的感受，这些感受只来自于部分青岛人。十年说短不短，说长不长。随着年轻人的成长，带有这种无知排外情绪的人，应该会越来越少了吧。
以上吧，至于工资低、消费高这类放到一般城市都适用的结论，我就不再这里重复了。
青岛背后是一亿人“父母在，不远游”的山东人，青岛又是山东人进城的热门城市。庞大的人口基数，代表着青岛就算在GDP竞赛中压力山大，但是还不至于迅速掉队。
但是，青岛的高房价实际上正在透支青岛的未来，现在农村大学生毕业进城，就算掏空六个钱包，恐怕也很难凑足首付。买房之后二三十年的有利于年轻人奋斗的月供，需要收入颇丰才能保证持续还款能力。
至于城市是否排外，是否具有包容性，这个仁者见仁、智者见智吧。
我把个人对于青岛的发展潜力判断总结成：标兵渐远，追兵渐近，青岛未来几年，还会在按部就班的落伍当中，不能自拔。
文章到此结束，如果本次分享的山大青岛投资人和山东大学青岛校区投资的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
