spring 央行：72%居民称房价过高难以接受 创下历史新高
央行：72%居民称房价过高难以接受 创下历史新高 更新时间：2010-6-18 0:09:48 此信息共有3页[第1页][第2页][第3页] 导读： 央行调查显示超七成居民认为当前房价过高 央行调查显示：2季度个人购房贷款需求大幅下滑 央行调查显示过半银行家预计货币政策将保持现状 央行：72%居民称房价过高难以接受 创历史新高
央行调查显示超七成居民认为当前房价过高 央行发布第2季度全国城镇储户问卷调查 2010年5月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示： 一、城镇居民对当期收入指数略降，对未来收入与就业预期谨慎 调查显示，2季度城镇居民当期收入感受指数为49.5%；剔除季节因素后为51%①，结束了此前连续三个季度的上升势头，与上季度相比略降1.1个百分点。 未来收入预期指数与就业预期指数同时下降，与上季相比，降幅分别为2.6和3.3个百分点，居民对未来收入与就业形势不确定性的感受增强。 二、城镇居民对2季度物价满意程度低，消除季节因素后物价预期指数上升幅度趋缓 调查显示，居民当期物价满意指数降至21.7%，比上季下降4.2个百分点，再创历史新低。其中58.9%的居民认为物价高，难以接受，是10年以来该调查的最高值。 预测下季物价上涨的居民比例较1季度上升，未来物价预期指数升至70.3%，处于历年同期中的较高位置，消除季节因素后，物价预期指数与上季基本持平，涨幅减弱。 三、居民对房价上涨预期弱化，观望情绪导致购房意愿下降 对当前房价水平，72.5%的居民认为过高，难以接受，该比例自2009年第2季度以来逐季攀升，至本季再创新高。 对未来房价，29.3%的居民持上涨预期，比1季度低10个百分点，房价上涨预期有所弱化。在此预期下，城镇居民观望情绪浓厚购房意愿下降--未来3个月意欲购房的居民占比降至15.5%，连续2个季度回落，累计降幅近3个百分点，结束了2009年以来持续上升的势头。 四、投资意愿下降，消费意愿平稳，储蓄意愿持续增长 与上季相比，城镇居民投资意愿回落，消费意愿平稳，储蓄意愿维持高位。调查中，45.7%的城镇居民倾向于选择更多储蓄， 36.4%的居民倾向于更多投资，18%的居民倾向于更多消费。 ① 2009年第2季度起，储户问卷调查中新增居民对房价判断的相关问题，其时间序列从此时间点开始。
央行调查显示：2季度个人购房贷款需求大幅下滑 2010年第2季度全国银行家问卷调查综述 由中国人民银行和国家统计局共同完成的全国银行家问卷调查显示：2季度银行家信心指数高位回落，对下季经济继续向好的预期平稳。过半数被调查银行家预计货币政策将保持现状。各领域贷款需求指数回落幅度不一，农业、制造业回落较小，个人购房贷款需求下滑最大。银行业景气指数处于高位，经营预期良好。 一、银行家信心指数 调查显示，银行家信心指数高位回落至64%，较上季下降5.8个百分点；银行家预期下季宏观经济继续向好，宏观经济预期指数为53.3%，比上季上升0.9个百分点。 二、货币政策感受指数 本季银行家货币政策感受指数为57.9%，较上季下降2.6个百分点。对下季货币政策预期，51.5%银行家认为将保持现状，与上季基本持平。 三、贷款需求指数 本季贷款需求指数66.9%，较上季回落2.2个百分点。分行业看，非制造业贷款需求指数下滑最快，为61.7%，较上季低2.1个百分点；农业、制造业贷款需求指数分别为61.8%和64%，较上季下降0.5和1个百分点。分用途看，企业固定资产投资和经营周转贷款需求指数分别较上季下降2.2和1个百分点，为60.2%和65.7%；个人消费贷款需求指数下滑最快，较上季下降4个百分点，降至62.8%；个人消费贷款需求中，购房贷款需求指数58.8%，较上季下降6.4个百分点，购车贷款需求指数58.3%，较上季下降2个百分点。 四、银行业景气指数 本季度银行业景气指数为67.5%，较上季下降1个百分点，处于近年来较高水平；银行家对下季银行业经营状况预期平稳良好，银行业预期景气指数为68.7%。 编制说明 银行家问卷调查是由中国人民银行和国家统计局共同合作完成的一项制度性季度统计调查。中国人民银行调查统计司和国家统计局服务业调查中心双方共同负责调查问卷的编制、调查方案和指标体系的制定、计算方法的确定；中国人民银行调查统计司负责银行家调查的具体实施、数据分析以及调查报告的撰写等；调查结果由中国人民银行和国家统计局共同对外发布。 本项调查采用全面调查与抽样调查相结合的调查方式，对我国境内地市级以上的各类银行机构采取全面调查，对农村信用合作社采用分层PPS抽样调查，全国共调查各类银行机构2900家左右。调查对象为全国各类银行机构的总部负责人及其一级分支机构、二级分支机构的行长或主管信贷业务的副行长。 调查结果反映了调查当季相对于上季的变化情况。报告对问卷中涉及的四个指标进行了量化描述，列示了对这些指标选项回答的占比情况和景气指数。其中，银行家信心指数为判断本季经济形势正常的银行家占比与预期正常占比的算术平均数；货币政策感受指数为判断货币政策适度的银行家占比数；银行业景气指数和贷款需求景气指数均采用扩散指数法计算，即首先剔除对此问题选择不确定的银行机构个数，然后计算各选项占比，并分别赋予各选项不同的权重q，在此基础上求和计算出最终的景气指数，即。所有指数取值范围在0～100%之间，指数在50%以上，反映某一方面经济活动扩张；低于50%，通常反映其经济活动衰退。
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