9月29日晚间，房地产传来利好消息，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。要求在符合条件的城市中，可自主决定在2022年底前阶段性放宽首套住房个人住房贷款利率下限。

那么是哪些城市可放宽呢？适用的城市范围规定为，2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。从整理的数据来看，主要集中在二、三线城市，例如二线城市中天津、石家庄、大连、哈尔滨等，三线城市秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州等。

消息发出后，房地产板块中不少个股发生异动，房地产板块整体也略有涨幅，截至9月20日收盘，房地产板块涨幅0.74%，成交额为197.7亿。

房地产板块今日涨幅前十

阿牛智投数据显示，截至9月30日收盘，天房发展、天保基建、荣丰控股、海泰发展涨停收盘，津滨发展、金地集团等涨幅超5%，其他个股也纷纷跟涨。

那么此次放宽首套房贷利率下限到底有什么影响？如今房地产行业不景气，监管部门也是给予了高度重视，希望通过进一步降低房贷利率，降低购房特别是首套房成本，以扭转市场预期，提高入市的刚需。其次在一定程度上也是为宽松的货币资金找寻一个出处，毕竟在我国的个人贷款总额中，其中有着近一半多都是房贷。

但是值得注意的是，整个政策的时间节点是在2022年底前，也就是说并没有几个月的时间去考虑，同时对于经济不发达的城市，房贷政策的改变并不一定会做趋势性的改变，对于刚需购房者来说更关心的是购房价格。